Assim como os serviços oferecidos, o cálculo das taxas de agência é diferente dependendo da agência que você contatar. Seu valor não é regulamentado por lei, os órgãos podem fixá-lo livremente. Pode ser uma porcentagem retirada do preço de venda ou um valor fixo.
Aproveite para conhecer a política de taxas de agência praticada pelas diferentes marcas. Você pode encontrá-los facilmente em seus sites ou diretamente nas agências. Quando é o vendedor quem paga as taxas de agência: Na maioria dos casos, é o vendedor quem recorre a uma imobiliária para ajudá- lo a vender o seu imóvel. Podemos, portanto, considerar logicamente que cabe a ele pagar as taxas de agência.
O preço apresentado “despesas incluídas” é, portanto, o preço de venda do imóvel, a partir do qual serão calculados os honorários notariais. Se o anúncio indicar “preço de venda de 600.000€ incluindo 25.000€ de honorários a pagar pelo vendedor” e os honorários notariais forem de 8% então: O comprador pagará 600.000€ ao vendedor e 48.000€ de honorários notariais O vendedor pagará 25.000€ em taxas de agência e receberá 575.000€, também denominado “preço líquido de vendedor”.
Quando é o comprador quem paga as taxas de agência: Se for efetivamente o vendedor quem recorre a uma agência imobiliária, há também que ter em conta que os serviços prestados pela agência beneficiam ambas as partes: vendedor e comprador. Alguns dos serviços detalhados acima, como assistência na preparação de documentos ou apoio durante visitas, também beneficiam o comprador.
Imobiliária Brasília