Assim como a compra a dois de que falamos aqui , adquirir uma casa juntos
exige primeiro um acordo sobre o plano de aquisição. Entre amigos, não há muita
escolha: SCI ou propriedade conjunta.
A Société Civile Immobilière (SCI) tem tudo de uma verdadeira empresa. Deve
ser inscrito no Registo Comercial e de Sociedades (RCS) e tem uma vida útil de
99 anos. Os compradores estão agrupados no SCI, cujos estatutos eles próprios
terão definido. O valor do apartamento a venda é então traduzido em “quotas”,
sendo a cada coproprietário atribuído um número de ações proporcional ao seu
investimento.
A opção do SCI deve ser preferida para compras com mais de duas pessoas
porque a sua carga administrativa o torna um pouco complexo. Entre
assembleias gerais, reuniões excepcionais e a utilização de um especialista para
gestão contábil, você corre o risco de ter dor de cabeça muito rapidamente.
Principalmente porque para vender suas ações você terá que obter a
concordância de todos os seus associados, caso contrário você embarcará em
procedimentos ainda mais complicados.
https://www.judicearaujo.com.br/venda/sao-conrado/rio-de-janeiro/rj/brasil/apartamento
Provavelmente um pouco demais para
uma primeira compra.
O regime mais simples continua a ser a propriedade conjunta. Ao estipular o
esforço financeiro de cada um na escritura notarial, cada condômino passa a ser
coproprietário do apartamento a venda na medida de sua participação. A
vantagem, portanto, é poder comprar com a pessoa de sua escolha, tenha ela
ou não contribuição e renda semelhantes aos seus.