Vendas de terreno curitiba Roma Imoveis
O estudo NAR-Google mencionado anteriormente relatou que os compradores de imóveis
muitas vezes pesquisam e seguem suas propriedades-alvo online por vários meses antes de
agir e entrar em contato com proprietários ou agentes imobiliários. Leva tempo para um
comprador encontrar a propriedade certa, concluir sua devida diligência e obter financiamento
e outras questões para o fechamento, seja ele um indivíduo comprando um lote de casa ou um
incorporador comprando um terreno para um novo projeto. Os vendedores precisam ter suas
listas de lotes e terrenos no mercado agora e durante o inverno para que suas propriedades
possam ser encontradas por esses compradores que estão comprando terrenos agora para se
preparar para a temporada de construção de 2017.
Os tempos mudaram, e a “Temporada de Venda” de lotes e terrenos agora é o ano todo.
Embora o coração do inverno possa não ser tão ativo quanto a época mais movimentada do
ano, não faz mais sentido ignorar os compradores em potencial removendo uma lista do
mercado. Quando se trata de vender terrenos baldios e lotes residenciais, há dois fatos
importantes que você deve ter em mente: (1) a Internet agora domina o processo de busca e
compra de imóveis e deve ser uma parte crítica dos esforços de marketing de todos os
vendedores de imóveis e (2) os compradores de lotes e terrenos são muito diferentes dos
compradores de casas , portanto, os costumes e estratégias que se aplicam à venda de casas
não se aplicam necessariamente à venda de terrenos baldios.
Na maioria dos casos, precificar terrenos é uma ciência extremamente inexata. Fazê-lo
corretamente requer um forte entendimento não apenas do tamanho e dimensões do pacote
e das vendas comparáveis no mercado, mas também um entendimento multidisciplinar de
uma série de outros fatores. Preocupações geológicas e hidrológicas afetam a capacidade de
construção do terreno, os fluxos de tráfego afetam a locação de qualquer edifício a ser
construído ali e o zoneamento “oficial” do terreno pode, em muitas cidades, ter pouco ou nada
com o que realmente pode ser erguido no terreno .