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As Vantagens de Imóveis Fora da Cidade em Condições Modernas

Os ambientes naturais deixam descansar não só o corpo e alma, mas também a mente de um  homem que, em um equilíbrio espiritual irá considerar em detalhes e tomar as decisões corretas  sobre as questões mais importantes. Cercado pela natureza, contemplando o bem-estar dos prados verdes, nuvens azuladas, ar limpo e vento perfumado, as pessoas se sentem realmente parte da natureza. Receba energia em um clima eco-friendly para se recuperar mais rapidamente e obter forças. Não se preocupe com o equipamento de casas de campo, normalmente estão bem
equipadas e não lhes falta nada.

Mais vantagens de imóveis fora da cidade

Outra vantagem importante do imobiliário suburbano é o facto de ter todas as comodidades para o lazer. Praticamente todas as casas de veraneio estão na posse de lotes de terra que podem ser usados ​​por cada proprietário de acordo com as suas preferências pessoais. Para alguém se divertir existem muitos passatempos, como cultivar jardins frutíferos, para outros, o terraço será o melhor lugar para organizar uma área de lazer com um confortável e luxuoso gazebo churrasqueira. Qualquer que seja a opção escolhida, ambas permitem relaxar completamente e permitem se sentir mais confortável em um ambiente descontraído. Ao mesmo tempo, no caso de criação de jardim, além de recreação há sempre a grande oportunidade de desfrutar dos frutos do seu trabalho e das suas árvores verdadeiramente puras de sua própria produção.

Adquirindo o imobiliário suburbano, você decide acabar com problemas urbanos permanentes como estacionar o veículo, pois, juntamente com uma casa de campo no negócio vai a garagem. Vivendo no campo, todo mundo tem uma boa oportunidade de fazer vizinhos reais, com quem você pode discutir temas divertidos, jogar jogos de tabuleiro e compartilhar experiências.

Uma das principais razões da aquisição de imóveis fora da cidade é o seu prestígio. Comprando um imóvel fora da cidade você não pode se preocupar com os riscos do investimento. O custo da habitação nas casas de campo não vai diminuir, e muito provavelmente vai continuar a crescer, o interesse e a demanda por esse tipo de imóvel ainda permanece estável. Os objetos mais populares do suburbano imobiliário estão precisamente em serem localizados não muito longe da cidade.

Bem, se você está interessado em comprar imobiliários suburbanos ou apartamentos em São Paulo, visite o SiteImovel! lá você vai encontrar todas as informações que você precisa.

Melhore o Ambiente do Seu Apartamento com Plantas

Além de proporcionar um clima mais fresco e agradável, as plantas deixam as casas e os apartamentos mais elegantes e cheios de vida. Para cultivar plantas dentro de casa, é preciso saber posicioná-las nos locais ideais e escolher aquelas que são próprias para ambientes fechados. Uma dificuldade que alguns podem encontrar é a questão do espaço, principalmente para as pessoas que moram em apartamentos, porém, ainda assim, existe a possibilidade de acrescentar um pouco de verde.

Conheça agora algumas dicas e informações importantes sobre o cultivo de plantas dentro do seu lar.

Onde colocá-la

Decidir onde a planta ficará é o primeiro passo a dar para iniciar o cultivo, até mesmo antes de escolher a espécie. As plantas mais indicadas para ambientes internos são aquelas que não necessitam receber luz diretamente, pelo menos não por tanto tempo quanto outras. Contudo, independente de precisar receber luz direta por mais ou menos tempo, é importante deixar a planta em locais arejados, como próxima à área de serviço, de janelas, ou da sacada.

Planta na sala de estar

As espécies mais indicadas para as salas de estar são a zamioculca, marantas, orquídeas, algumas bromélias e pequenas palmeiras. É importante sempre estar atento aos níveis de água e na aparência das folhas, principalmente para as pessoas que passam a maior parte do dia fora de casa.

Uma espécie muito indicada para salas e até mesmo consultórios, é a chamada pata de elefante. Além de se tornar um item decorativo muito bacana, esta planta só precisa de água a cada dez dias.

Plantas na sacada

Para os apartamentos que possuem sacadas, é muito importante definir o estilo de paisagismo que quer seguir, se é o rústico, ou seja, baseado no cultivo de espécies frutíferas, sem muitas flores, ou então um estilo clássico, com plantas podadas. É essencial que, ao colocar uma planta na sacada, algumas precauções devem ser tomadas, como conhecer a posição do sol, por exemplo.

Uma horta em casa

Já pensou em comer um prato fresquinho, feito no capricho e ainda utilizando temperos colhidos direto da sua horta particular? Ou então tomar um chá de ervas, colhidas na hora, na sacada do seu apartamento? Isso é possível!

Hoje em dia, existem pessoas que optaram por cultivar plantas no lar, mas não qualquer espécie, e sim algumas específicas voltadas para culinária. É o caso do alecrim, da hortelã, cebolinha e alguns tipos de pimentas.

Cozinha Americana para Apartamento Pequeno

Hoje em dia sempre ficamos na dúvida de como decorar a cozinha de um apartamento pequeno, mais uma das opções mais indicada pelos decoradores de interiores são as cozinhas americana para apartamento pequeno, pois além de muito modernas esse tipo de cozinha traz uma ar de bom gosto e sofisticação além de completar muito bem a cozinha de seu apartamento.

A diferença de uma cozinha comum para cozinhas americana para apartamento pequeno é o balcão, geralmente as cozinhas americanas separam ou são divididas a cozinha da sala por um balcão no lugar da mesa, ou seja, não é separada por uma parede e sim por esse balcão no qual deseja esse ambiente ainda mais moderno, pois além de você cozinhar, você pode interagir com as visitas o que pode ser muito legal.

Além de tudo as cozinhas americanas para apartamento pequeno podem ser utilizadas para aproveitar bem esse espaço e deixa-lo visualmente maior e com uma decoração moderna e com estilo.

Na cozinha americana para apartamento pequeno você pode utilizar diversos tipos de balcão desde os de madeiras, com são bem tradicionais, mas não menos bonitos, até mesmo alguns feito de tijolos, ou de vidro que mostram modernidade a cozinha do seu apartamento, o charme fica por conta das banquetas que podem combinar com alguma cor predominante que pode ser  em uma parede, ou até mesmo em alguns objetos de sua cozinha, até mesmo com o armário da mesma caso você escolha coloridos que são super modernos.

Por ser um apartamento pequeno lembre-se que o menos é mais, por isso não extrapole e não exagere na hora de escolher os modelos de cozinha americana para apartamento pequeno pois, opte sempre pelo clássico caso você seja mais tradicional, agora se você quer modernidade opte por móveis e objetos que lhe agradem, pois tudo tem que ficar em sintonia, pois, a cozinha americana para apartamento pequeno acaba por ser um ambiente conjugado com a sala, por isso inclui um boa escolhe dos móveis e tudo mais na decoração não só da cozinha como da sala.

Para saber mais sobre decoração de cozinhas e cozinhas planejadas, acesse um dos link acima e confira tudo sobre este assunto e outros que você não pode perder.

Primeiro Apartamento – Como Escolher Sem Se Arrepender?

Todo mundo tem um sonho, e quando se é brasileiro essa frase é ainda mais real, somos sonhadores natos. Mas, verdade seja dita, para transformar um objetivo em realidade, na maioria das vezes, é preciso muito esforço, e, é claro, dinheiro. Pesquisas apontam que o maior sonho de consumo da população do nosso País, é a casa própria. E, se esse também é o seu, veja aqui algumas dicas do que avaliar quando for comprar seu primeiro imóvel.

Primeiro passo: saber o que quer

Como já disse o escritor Lewis Carroll em Alice no País das Maravilhas, se você não sabe aonde quer chegar, pouco importa o caminho que seguirá. E para realizar o seu sonho, vale o mesmo. Por isso tenha em mente as principais características do apartamento que quer comprar. Comece pelas mais simples, como localização, número de quartos e defina o valor que gostaria de investir. A partir daí, você já poderá iniciar sua pesquisa. Acessar sites e visitar showrooms te ajudarão nessa missão.

Localização

A localização ideal é aquela que supre todas as suas necessidades do dia a dia. Para quem não tem carro, e até mesmo para aqueles que querem economizar, procurar imóveis perto de estações de metrôs e pontos de ônibus é uma boa opção.

Qual o tamanho do seu sonho?

Ou melhor dizendo, qual será o tamanho do seu apartamento? Alguns fatores sazonais influenciam no valor do metro quadrado do imóvel, por isso, é interessante definir antecipadamente a metragem que irá precisar. Assim fica mais fácil de comparar, em todas as épocas o ano.

Imóvel na planta x usado

Comprar o imóvel na planta é sempre a melhor opção para aqueles que podem esperar alguns meses antes de se mudarem, e que desejam cuidar pessoalmente de cada detalhe da decoração.

Já para os que pensam em adquirir um imóvel usado, devem colocar na ponta do lápis os possíveis custos com reformas analisando as condições da fiação elétrica e instalações hidráulicas. Outro ponto que deve ser considerado nesse caso são as burocracias e dificuldades de financiamento. Em imóveis mais antigos, alguns problemas podem não ser resolvidos nem mesmo com obras.

Memorial Descritivo do Imóvel

Antes de fechar negócio, analise a construtora e o memorial descritivo do empreendimento. Esse documento contém todas as informações da obra, inclusive os materiais de que serão utilizados.

Cada coisa em seu lugar

Em ambos os casos, observe se a distribuição interna do imóvel supre as necessidades que você listou anteriormente. Se necessário, em casos de apartamentos novos, verifique se a construtora permite a personalização da planta. Se o seu foco for a economia, derrubar paredes não é uma boa opção.

Lares Ecológicos

Há alguns anos, um novo comportamento começou a brilhar com toda a sua força a favor da natureza. E a partir desse engajamento, termos como eco-friendly, reciclado e sustentável se tornaram conhecidos em todo o mundo.

A ideia dessa filosofia é sermos mais cuidadosos com as questões que envolvem o meio ambiente, e com isso ganharmos uma qualidade de vida melhor. Saiba aqui algumas dicas de como transformar sua casa ou apartamento em um lugar ecológico.

Comece desde já!

Pequenas atitudes como reciclagem e consumo consciente fazem uma grande diferença para saúde e bem-estar de um lar. Veja algumas ações fáceis de praticar:

Certifique-se

Na hora de fazer compras no supermercado, dê preferência para produtos que tenham a certificação ecológica e orgânica.

Poupe

Sempre que puder, economize sacolinhas para guardar suas aquisições. Desde seu lançamento, a campanha Saco é um Saco já evitou mais de 800 milhões de sacolas plásticas no Brasil.

Pense na alimentação

Na hora de planejar o cardápio, dê preferência para alimentos que contenham menos agrotóxicos, e diminua o consumo de industrializados. Uma segunda opção pode transformar a hora de comer em um momento ainda mais divertido. Já pensou em cultivar uma horta no quintal? Em apartamentos,você pode plantar seus próprios vegetais em vasos na varanda, e usar os restos orgânicos como adubo.

Separe o lixo

Algumas embalagens podem ser usadas para artesanato ou como lixo reciclável, no lar ou até mesmo por ONGs e catadores de sucata. Já materiais como pilhas e remédios devem ser direcionados para postos de coleta adequados, como alguns bancos, hospitais e escolas.

Economize

Em uma ação sustentável, quando a palavra economize aparece significa que muitas coisas deixarão de ser desperdiçadas, incluindo o seu dinheiro. Poupe água e energia, tomando banhos mais rápidos, fechando a torneira para escovar os dentes, tirando os aparelhos eletrônicos das tomadas quando não estão sendo utilizados e substituindo lâmpadas comuns por fluorescentes.

More bem

Muitas construtoras e arquitetos começaram a investir nos imóveis em São Paulo com projetos mais sustentáveis, que podem ter placas solares, tijolos ecológicos, mais áreas verdes nas plantas e reutilização da água.
Essas atitudes simples, mas eficazes, podem transformar o seu lar em um ambiente muito mais ecológico.

Apartamento para Jovens

Boas condições de pagamento, estabilidade financeira e praticidade são os principais motivos que têm feito do jovem brasileiro um dos maiores investidores do mercado imobiliário nos últimos anos. O grupo, que varia entre 25 e 35 anos, é bem heterogêneo. E abrange desde casais, até jovens solteiros que buscam mais privacidade e independência em um apartamento próprio.

Perfil do comprador

Estes novos consumidores são frutos da famosa geração Y, nascidos entre 1978 e 1990, e refletem as características dessa era. Acostumados com o mundo digital, esse grupo costuma focar seus interesses em si próprio e planeja para o futuro um mundo melhor,primeiro para ele e depois para todos. Fruto da sua inquietude, são rápidos, fator que gerou sua entrada triunfal no mercado imobiliário brasileiro.

O que a juventude procura?

Segundo pesquisas, em São Paulo esse público cresceu 22%, em apenas quatro anos, e com isso criou um novo padrão de consumo.Famílias menores, pedem imóveis menores. Apartamentos compactos são a preferência da maioria dos jovens. Outros fatores que influenciam na decisão de compra são a localização, o custo, e a área de lazer.

Tamanho

Compactos, práticos e de fácil manutenção, esses são os três principais itens que influenciam na escolha do tamanho do imóvel, que costuma variar entre 50 e 70 metros quadrados.

Localização

A palavra é proximidade. De onde? Isso vai variar de acordo com a rotina do comprador. A maioria busca por imóveis em São Paulo que sejam próximos da casa dos pais, do trabalho, de alguma estação de metrô, da escola dos filhos, bem como supermercados, farmácias e shoppings. Sendo a região central uma das preferidas desses consumidores.

Custo

Devido à faixa etária desse novo público-alvo, o valor do bem de consumo se tornou um dos primeiros itens a ser avaliado pelos consumidores. Mas, a boa noticia para os jovens empreendedores é que as condições de financiamento estão cada vez mais flexíveis para a compra de apartamentos.

Área de lazer

E como todo jovem gosta de festejar com a família e amigos, a área de lazer não poderia estar fora dessa lista. Entre os itens mais procurados por esse público estão a varanda gourmet e o salão festas.

Imóveis em São Paulo: Comprar ou Alugar?

O ano mal começou, mas, a economia já dá sinais da melhor maneira do brasileiro investir seu dinheiro quando o assunto é moradia. Em 2012, o metro quadrado dos imóveis usados teve uma valorização média de 13,7% em todo País, segundo o Índice FipeZap, um percentual pequeno se comparado aos anos anteriores. Em contra partida,os alugueis em São Paulo ficaram cerca de 7,96% mais caros, em um cenário onde o preço dos imóveis brasileiros começa a se acomodar.

Com alugueis tão caros e o custo dos imóveis estabilizado, investir no sonho da casa própria parece ser uma boa pedida para 2013, mas como ter certeza de qual é a melhor escolha para o seu bolso? Na cidade de São Paulo,as duas opções possuem vantagens e desvantagens. Saiba qual é a melhor escolha para você.

Alugar

Vantagens

•    É uma boa opção para quem está tentando poupar dinheiro ou não tem condições financeiras de comprar um;
•    As despesas com a manutenção da casa ou apartamento são do proprietário, não do inquilino.

Desvantagens

•    Quando o contrato acabar o proprietário poderá não renová-lo;
•    Não há garantias quanto ao estado da parte elétrica da residência;
•    Dependendo do valor do aluguel, o dinheiro poderia estar sendo investido na compra de um imóvel;
•    O locatário corre o risco de não poder pintar as paredes de cores diferentes;
•    Os proprietários podem não permitir animais de estimação;
•    Na maioria dos casos, ao sair do imóvel, é preciso devolvê-lo no mesmo estado do início do aluguel;
•    Entre janeiro e dezembro de 2012 o preço do aluguel na capital paulista subiu em média 7,82%.

Comprar

Vantagens

•    É um ótimo investimento em longo prazo, principalmente para aqueles que pretendem constituir uma família;
•    O dinheiro que seria gasto com o aluguel se transforma no investimento da compra.
•    O proprietário tem liberdade para decorar da maneira que quiser;
•    Não há problemas com animais de estimação;
•    Os preços dos imóveis no Brasil estão acompanhando a estabilidade da renda e do crédito;

Desvantagens

•    Para aqueles que têm pressa em se mudar, adquirir um imóvel pode não ser tão vantajoso.

A Era dos Apartamentos Compactos: Como Comprar e Decorar o Meu?

Seja pela alta valorização natural dos imóveis, seja pela correria da vida urbana que aumenta a cada dia, a tendência de compra por apartamentos compactos vem aumentando significativamente.

Isso porque, hoje todos querem morar em regiões centrais ou perto do trabalho e ter uma vida prática e funcional, além do fato de que as famílias foram ficando menores.

Separações, casais com um ou nenhum filho, pessoas solteiras vivendo sozinhas ou procurando comprar seu primeiro imóvel, deram força a essa nova tendência de apartamentos compactos.  Imóveis de três ou quatro cômodos se mostraram ineficientes para esse novo mercado, e hoje, os apartamentos que mais são vendidos tem em média 50, 60 e 70m².

Para comprar

Quando se pensa em comprar um apartamento, independente de seu tamanho em m², deve-se tomar cuidado com uma série de detalhes para não correr riscos e nem cometer erros na compra desse bem tão importante.

Programe-se

O primeiro passo é ver quanto você pode gastar e quanto pode investir. Muitos especialistas afirmam que a compra da casa própria é o momento mais importante da vida de um adulto. Então, programe seus gastos pensando em você e sua família em curto, médio e longo prazo.

Prepare o bolso

Você deve pensar em qual é a melhor forma de pagar. Se for precisar de um financiamento, procure dar uma boa entrada, e guardar um dinheiro reserva. Mesmo se você pagar seu apartamento a vista, é necessário ter uma reserva financeira para arcar com os custos que envolvem a documentação do imóvel. Os custos do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas de registros cartorários correspondem em média a 4% do valor de compra da propriedade

Encontre uma boa empresa

Você deve sempre checar a credibilidade da empresa e o depoimento de pessoas sobre ela. Se você estiver comprando o imóvel na planta, a atenção deve ser dobrada. Pesquise sempre o histórico da incorporadora e construtora antes de fechar negócio.

Decida a localização.

Mesmo que você não tenha a intenção de morar no apartamento adquirido, ou seja, está comprando para investimento, você deve pensar em todas as questões que podem envolver a vida de quem irá viver no local. Verifique se a região possui risco de ter enchentes, se a violência é muito grande, se tem escolas, universidades e supermercados perto, como funciona o transporte público e as vias de transporte e quais são as chances de valorização.

Qualquer imóvel tem a tendência natural de ser valorizado com o tempo, porém, um apartamento que fica próximo a um local onde irá abrir uma nova universidade, por exemplo, recebe uma valorização maior. Procure informações locais, verifique veículos de comunicação e converse com os futuros vizinhos se for necessário.

Conheça o contrato

Leia, conheça as clausulas e entenda o seu contrato de compra.

Para decorar

Com uma pesquisa na internet podemos ver vários projetos inspiradores para apartamentos compactos que comprovam que, por mais que seu espaço seja reduzido, pode se tornar bastante aconchegante, prático, funcional e, claro, muito bonito.

Contratar um arquiteto, design de interiores ou decorador é uma ótima ideia para otimizar seu espaço, porém, se você tiver poucos recursos à disposição, nada impede que a decoração seja feita por você, e muito bem feita. Atente-se aos principais detalhes que devem ser trabalhados:

Fazer uso de espelhos

Espelhos tem a função de criar a sensação de profundidade aos ambientes. Quando bem colocados, farão com que seu espaço aparente ser muito maior do que é.

Utilize cores claras

As cores claras, como bege e branco, estão sendo bastante utilizadas ultimamente, principalmente porque elas permitem a vantagem de criar ambientes mais abertos e com aspecto clean, o que amplia os espaços.

Pense em usar cozinhas americanas

Elas são bastante funcionais e bonitas. Se o seu projeto original não oferecer uma cozinha americana, você pode considerar a hipótese de reformar o espaço, desde que não comprometa a estrutura do empreendimento. Por isso, lembre-se sempre de consultar a construtora.

Priorize a circulação

Espaços reduzidos necessitam ser muito bem pensados para não ficarem apertados, Procure não deixar nada em locais onde as pessoas precisem andar. Não utilize, por exemplo, mesinhas de centro na sala. A máxima para fazer uma boa decoração é pesquisar! Procure ideias no seu dia a dia, pesquise preços, e o mais importante: pense em como será a utilização daquele ambiente.

Com um pouco de cuidado e paciência, desde a compra até a decoração, seu apartamento poderá ser um verdadeiro lar! Dica: Para mais informações de decoração achei a área de dicas dessa empresa muito interessante. Vale a pena conferir!

Estágios de Obras – Saiba Quando Irá Receber Seu Apartamento!

Ao pensar em comprar um apartamento você se depara com diversas opções de empreendimentos que são classificados por alguns estágios. Se você tem dúvidas sobre eles, entenda de uma vez por todas o que é um: breve lançamento, um lançamento, um empreendimento em construção e todos os demais estágios que um imóvel possa estar.

Entendendo os estágios

Breve lançamento

Um breve lançamento é um empreendimento que ainda não possui o Registro de Incorporação, ou seja, ele ainda não pode ser vendido. Porém, quem estiver interessado pelo imóvel, pode visitar o seu showroom para conhecer todos os detalhes e tirar todas as dúvidas com a equipe de vendas. Em geral, o stand da equipe fica no próprio terreno onde o empreendimento será construído.

Algumas incorporadoras também utilizam o termo “Futuro Lançamento” que se refere a um empreendimento que também ainda não possui o Registro de Incorporação e que encontra-se no “papel”, porém que levará um tempo um pouco maior para que suas vendas se inciem. A grande vantagem das incorporadoras que divulgam seus futuros lançamentos é que  seus consumidores podem se programar de melhor forma para a compra do bem.

Lançamento

É a abertura de vendas de um empreendimento imobiliário, após o Registro de Incorporação. Ou seja, ao comprar um apartamento em seu lançamento, por exemplo, você estará adquirindo um imóvel na planta.

Os empreendimentos nesse estágio possuem o início das vendas acompanhado de eventos, ações promocionais e anúncios na mídia, e a grande vantagem de comprar nesse momento é que o valor que você irá pagar pelo bem é sempre mais barato e com condições mais facilitadas.

Construção

Assim que as obras de um empreendimento imobiliário são iniciadas, ele sai do estágio de lançamento para entrar em sua fase de construção. O período de construção varia, dependendo das características do empreendimento e da incorporadora responsável, porém, esse tempo pode levar, em média, de 18 a 36 meses.

Quem compra um apartamento nesse período também consegue um bom valor no imóvel e leva a vantagem de ter que aguardar um tempo menor para a entrega das chaves.

Pronto

Diferente de todos os estágios de obras citados anteriormente, onde ao comprar você só recebe a chave de seu imóvel depois de um determinado tempo, quando você compra um imóvel pronto, pode se mudar para ele na hora! Caso vá financiar o bem, o comprador deve aguardar a liberação do financiamento para se mudar.