Imóveis em São Paulo: Comprar ou Alugar?

O ano mal começou, mas, a economia já dá sinais da melhor maneira do brasileiro investir seu dinheiro quando o assunto é moradia. Em 2012, o metro quadrado dos imóveis usados teve uma valorização média de 13,7% em todo País, segundo o Índice FipeZap, um percentual pequeno se comparado aos anos anteriores. Em contra partida,os alugueis em São Paulo ficaram cerca de 7,96% mais caros, em um cenário onde o preço dos imóveis brasileiros começa a se acomodar.

Com alugueis tão caros e o custo dos imóveis estabilizado, investir no sonho da casa própria parece ser uma boa pedida para 2013, mas como ter certeza de qual é a melhor escolha para o seu bolso? Na cidade de São Paulo,as duas opções possuem vantagens e desvantagens. Saiba qual é a melhor escolha para você.

Alugar

Vantagens

•    É uma boa opção para quem está tentando poupar dinheiro ou não tem condições financeiras de comprar um;
•    As despesas com a manutenção da casa ou apartamento são do proprietário, não do inquilino.

Desvantagens

•    Quando o contrato acabar o proprietário poderá não renová-lo;
•    Não há garantias quanto ao estado da parte elétrica da residência;
•    Dependendo do valor do aluguel, o dinheiro poderia estar sendo investido na compra de um imóvel;
•    O locatário corre o risco de não poder pintar as paredes de cores diferentes;
•    Os proprietários podem não permitir animais de estimação;
•    Na maioria dos casos, ao sair do imóvel, é preciso devolvê-lo no mesmo estado do início do aluguel;
•    Entre janeiro e dezembro de 2012 o preço do aluguel na capital paulista subiu em média 7,82%.

Comprar

Vantagens

•    É um ótimo investimento em longo prazo, principalmente para aqueles que pretendem constituir uma família;
•    O dinheiro que seria gasto com o aluguel se transforma no investimento da compra.
•    O proprietário tem liberdade para decorar da maneira que quiser;
•    Não há problemas com animais de estimação;
•    Os preços dos imóveis no Brasil estão acompanhando a estabilidade da renda e do crédito;

Desvantagens

•    Para aqueles que têm pressa em se mudar, adquirir um imóvel pode não ser tão vantajoso.

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