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O formato deste documento foi revisado em 2010 para incluir um formato fácil de assimilar
para o leitor. O problema com o formato anterior frequentemente relatado à RICS por clientes
que recebiam a ‘Pesquisa e Avaliação do Comprador de Casa’ anterior era que a estrutura não
distinguia facilmente as falhas da descrição principal.
Um semáforosistema foi introduzido e os inspetores devem classificar cada elemento da
inspeção de acordo com a prioridade. Desta forma, impedimentos sérios são identificados
facilmente e defeitos menos críticos comentados para aconselhar o leitor sobre o que
precisará de atenção no futuro próximo.
Não comenta os requisitos de manutenção para itens considerados em condições satisfatórias,
apenas confirmando que não há motivo para preocupação no momento. Este formato é
adequado para uma ampla gama de propriedades, mas é mais adequado para casas
tradicionalmente construídas que não estão sujeitas a sofrimentos muito graves ou a grandes
alterações ou ampliações anteriores.
Este relatório é muito mais longo do que o relatório de condição e analisa mais
detalhadamente a propriedade para relatar a condição visual e as necessidades de
manutenção de nove elementos externos de construção, nove elementos internos de
construção, sete serviços prestados ao edifício e três componentes principais do terreno em
que o imóvel está situado.