Todos os posts de Mônica Liberatti

Arquiteturas Apaixonantes em Templos Religiosos

Espalhados por todo o mundo, alguns templos religiosos encantam por suas estruturas arquitetônicas e riqueza de detalhes que os transportam da categoria de santuário para pontos turísticos.

Wat Rong Khun

Mais conhecido como “templo branco”, o Wat Rong Khun é um templo budista nada convencional. Localizado em Chiang Rai, na Tailândia, ele foi criado pelo arquiteto Chalermchai Kositpipat em homenagem à sua terra natal. Surpreendente não só pela beleza reluzente de suas variadas formas brancas, o Wat Rong Khun mescla a arquitetura tailandesa com o surreal, trazendo em suas paredes internas pinturas coloridas de personagem como Neo de Matrix e Batman em uma mistura inovadora e genial.

Pagode de Shwedagon

Tão perfeito que parece até de brinquedo, o suntuoso Shwedagon esbanja o luxo e riqueza de detalhes surreais.  Construído em Mianmar, no sudeste da Ásia, o pagode, como são chamados os lugares santos, é um dos poucos imóveis que ainda não perdeu suas origens para a cultura ocidental. Sua arquitetura é repleta de ouro e Budas.

Notre Dame

Localizada na ponta de Paris, a Notre Dame já foi destaque em desenho da Disney e é conhecida por sua imponente fachada de arquitetura gótica e seu interior majestoso. Finalizada em 1345, a catedral foi construída por quase 200 anos.

Grande Mesquita de Ispaã

Edificada no século 8, a Grande Mesquita de Ispaã, também conhecida como mesquita do Imam,  é a mais bela da cidade de Ispaã e faz parte do Patrimônio Mundial da Humanidade, de acordo com a UNESCO. Em tons azuis, sua cúpula forma um mosaico encantador.

Basílica de Santa Sofia

Com uma abóbada com mais de 60 metros de altura, a Basílica de Santa Sofia é um imóvel daqueles que a gente acha que não existe de tão incrível que é, e que traz uma imagem digna de cartão-postal. Construída ainda na época do Império Bizantino, em Istambul na Turquia, esta Basílica já foi catedral e em 1935 foi transformada em museu.

Catedral de Brasília

Construída pelo mais renomado arquiteto brasileiro, Oscar Niemayer, em 1960, a Catedral de Brasília é formada por uma estrutura composta por 16 colunas curvadas de 70 metros e de aproximadamente 90 toneladas, revestidas com vitrais transparentes e azuis.

Como Escolher a Administradora de Condomínio

Carro, cano, criança e cachorro. É assim que o síndico Rafael Rios define os problemas de um condomínio. Entre assembleias, documentos, inadimplência, multas e briga entre vizinhos, estes profissionais, facilitadores de problemas, estão se modernizando e não passam mais tanto sufoco como antigamente.
As administradoras de condomínios são a bola da vez em termos de praticidade e eficiência, e hoje o braço direito dos síndicos. Saiba aqui todas as dicas para contratar uma administradora.

Analisando as opções

Quatro opções é um bom número para começar a pesquisar. Ao selecionar as empresas tente saber seu histórico judicial e profissional com outros síndicos.
Uma série de duvidas devem ser tiradas neste processo. Para facilitar elas estão separadas nos tópicos: financeiro, contrato

Financeiro

  • Quando se trata de dinheiro, desconfiar nunca é demais. Existem algumas administradoras de imóveis fantasmas, que atendem apenas através do telefone celular. Por isso, visite a sede da empresa antes de fechar negócio;
  • Normalmente as empresas cobram de 6% a 10% da arrecadação ordinária do condomínio. Essa média é de R$900,00, segundo a AABIC;
  • Informe-se se a movimentação financeira será feita em conta pool ou em vinculada. A pool ocorre quando a administradora deposita a verba de todos os condomínios misturados em uma mesma conta;
  • Procure saber se os profissionais da empresa têm experiência em redução de custos e otimização de receita.

Contrato

Alguns contratos contêm pegadinhas que costumam passar desapercebidas pelos síndicos, aqui vão algumas:

  • Cuidado com a renovação automática, ela renova automaticamente o contrato caso o condomínio não avise até 30 dias antes do término;
  • Caso isso aconteça ainda sim o contrato pode ser cancelado, mas normalmente há uma multa compensatória de 50% das parcelas restantes, por parte do condomínio.

É comum que as empresas cobrem separadamente pela prestação de alguns serviços, como funcionários durante reuniões, por isso é importante checar se esses detalhes estão especificados na documentação.

Para que enganos como esses não aconteçam, o sindico deve pedir uma minuta antes de assinar o contrato final com a empresa, e negociar as clausulas que julgar necessário, como designar a administradora de condomínio os erros cometidos pela mesma incluindo reembolsos e multas.

Primeiro Apartamento – Como Escolher Sem Se Arrepender?

Todo mundo tem um sonho, e quando se é brasileiro essa frase é ainda mais real, somos sonhadores natos. Mas, verdade seja dita, para transformar um objetivo em realidade, na maioria das vezes, é preciso muito esforço, e, é claro, dinheiro. Pesquisas apontam que o maior sonho de consumo da população do nosso País, é a casa própria. E, se esse também é o seu, veja aqui algumas dicas do que avaliar quando for comprar seu primeiro imóvel.

Primeiro passo: saber o que quer

Como já disse o escritor Lewis Carroll em Alice no País das Maravilhas, se você não sabe aonde quer chegar, pouco importa o caminho que seguirá. E para realizar o seu sonho, vale o mesmo. Por isso tenha em mente as principais características do apartamento que quer comprar. Comece pelas mais simples, como localização, número de quartos e defina o valor que gostaria de investir. A partir daí, você já poderá iniciar sua pesquisa. Acessar sites e visitar showrooms te ajudarão nessa missão.

Localização

A localização ideal é aquela que supre todas as suas necessidades do dia a dia. Para quem não tem carro, e até mesmo para aqueles que querem economizar, procurar imóveis perto de estações de metrôs e pontos de ônibus é uma boa opção.

Qual o tamanho do seu sonho?

Ou melhor dizendo, qual será o tamanho do seu apartamento? Alguns fatores sazonais influenciam no valor do metro quadrado do imóvel, por isso, é interessante definir antecipadamente a metragem que irá precisar. Assim fica mais fácil de comparar, em todas as épocas o ano.

Imóvel na planta x usado

Comprar o imóvel na planta é sempre a melhor opção para aqueles que podem esperar alguns meses antes de se mudarem, e que desejam cuidar pessoalmente de cada detalhe da decoração.

Já para os que pensam em adquirir um imóvel usado, devem colocar na ponta do lápis os possíveis custos com reformas analisando as condições da fiação elétrica e instalações hidráulicas. Outro ponto que deve ser considerado nesse caso são as burocracias e dificuldades de financiamento. Em imóveis mais antigos, alguns problemas podem não ser resolvidos nem mesmo com obras.

Memorial Descritivo do Imóvel

Antes de fechar negócio, analise a construtora e o memorial descritivo do empreendimento. Esse documento contém todas as informações da obra, inclusive os materiais de que serão utilizados.

Cada coisa em seu lugar

Em ambos os casos, observe se a distribuição interna do imóvel supre as necessidades que você listou anteriormente. Se necessário, em casos de apartamentos novos, verifique se a construtora permite a personalização da planta. Se o seu foco for a economia, derrubar paredes não é uma boa opção.

Funções de Um Zelador de Condomínio

Assim que um imóvel é entregue, encontrar um Zelador e um Síndico para o prédio, se torna uma prioridade. Mas qual será a importância e a diferença entre esses dois cargos?

O Síndico é o responsável pela administração de todo o condomínio e costuma ser eleito entre os moradores do residencial. Ao iniciar seu mandato, esse funcionário assume as responsabilidades Penal e Civil por todos os donos causados a terceiros por residentes dentro da área do edifício. Sua atividade é remunerada ou não.

O Zelador pode ser contratado junto a administradoras de imóveis, e como o próprio nome já diz, sua função é zelar pelo funcionamento de todas as atividades designadas pelo Síndico. Em sua contratação pode ser ou não acordado uma moradia dentro do condomínio, que descontará 24% do seu salário em espécie, incluindo férias, 13º salário e FGTS e INSS.

Funções trabalhistas

As funções trabalhistas destes profissionais variam de acordo com seus sindicatos regionais, na cidade de São Paulo, por exemplo, temos as seguintes determinações:

Parágrafo Primeiro – Zelador é o empregado a quem compete, salvo disposição em contrário no contrato individual de trabalho, as seguintes tarefas:

a) Ter contato direto com a administradora de condomínio e agir como preposto do síndico ou da administradora credenciada;

b) Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierárquicos e fiscalizar o seu cumprimento;

c) Fiscalizar as áreas de uso comum dos condôminos ou inquilinos, verificar o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do edifício, assim como os aparelhos de uso comum, além de zelar pelo sossego e pela observância da disciplina no edifício, de acordo com o seu regimento interno ou com as normas afixadas na portaria e nos corredores.

Atividades do Zelador

Não cabe ao Zelador receber ordens e nem pedidos dos moradores, mas sim computar as reclamações e passá-las para o Síndico.  Dentro de sua programação estão inclusas as seguintes atividades:

  • Responsabilidade por vistoriar os demais funcionários. Como horário de entrada e saída, por exemplo;
  • Providenciar os materiais necessários para as tarefas dos outros colaboradores;
  • Limpeza e a checagem do funcionamento dos elevadores e relógios de água;
  • Analisar as condições de funcionamento das lâmpadas, bomba de recalque, gerador, central telefônica, motores do portão e bem como a manutenção dos mesmos;
  • Cabe ao Zelador recorrer a empresa administradora do condomínio em caso de algum mal entendido ou dúvida;

Lares Ecológicos

Há alguns anos, um novo comportamento começou a brilhar com toda a sua força a favor da natureza. E a partir desse engajamento, termos como eco-friendly, reciclado e sustentável se tornaram conhecidos em todo o mundo.

A ideia dessa filosofia é sermos mais cuidadosos com as questões que envolvem o meio ambiente, e com isso ganharmos uma qualidade de vida melhor. Saiba aqui algumas dicas de como transformar sua casa ou apartamento em um lugar ecológico.

Comece desde já!

Pequenas atitudes como reciclagem e consumo consciente fazem uma grande diferença para saúde e bem-estar de um lar. Veja algumas ações fáceis de praticar:

Certifique-se

Na hora de fazer compras no supermercado, dê preferência para produtos que tenham a certificação ecológica e orgânica.

Poupe

Sempre que puder, economize sacolinhas para guardar suas aquisições. Desde seu lançamento, a campanha Saco é um Saco já evitou mais de 800 milhões de sacolas plásticas no Brasil.

Pense na alimentação

Na hora de planejar o cardápio, dê preferência para alimentos que contenham menos agrotóxicos, e diminua o consumo de industrializados. Uma segunda opção pode transformar a hora de comer em um momento ainda mais divertido. Já pensou em cultivar uma horta no quintal? Em apartamentos,você pode plantar seus próprios vegetais em vasos na varanda, e usar os restos orgânicos como adubo.

Separe o lixo

Algumas embalagens podem ser usadas para artesanato ou como lixo reciclável, no lar ou até mesmo por ONGs e catadores de sucata. Já materiais como pilhas e remédios devem ser direcionados para postos de coleta adequados, como alguns bancos, hospitais e escolas.

Economize

Em uma ação sustentável, quando a palavra economize aparece significa que muitas coisas deixarão de ser desperdiçadas, incluindo o seu dinheiro. Poupe água e energia, tomando banhos mais rápidos, fechando a torneira para escovar os dentes, tirando os aparelhos eletrônicos das tomadas quando não estão sendo utilizados e substituindo lâmpadas comuns por fluorescentes.

More bem

Muitas construtoras e arquitetos começaram a investir nos imóveis em São Paulo com projetos mais sustentáveis, que podem ter placas solares, tijolos ecológicos, mais áreas verdes nas plantas e reutilização da água.
Essas atitudes simples, mas eficazes, podem transformar o seu lar em um ambiente muito mais ecológico.

Apartamento para Jovens

Boas condições de pagamento, estabilidade financeira e praticidade são os principais motivos que têm feito do jovem brasileiro um dos maiores investidores do mercado imobiliário nos últimos anos. O grupo, que varia entre 25 e 35 anos, é bem heterogêneo. E abrange desde casais, até jovens solteiros que buscam mais privacidade e independência em um apartamento próprio.

Perfil do comprador

Estes novos consumidores são frutos da famosa geração Y, nascidos entre 1978 e 1990, e refletem as características dessa era. Acostumados com o mundo digital, esse grupo costuma focar seus interesses em si próprio e planeja para o futuro um mundo melhor,primeiro para ele e depois para todos. Fruto da sua inquietude, são rápidos, fator que gerou sua entrada triunfal no mercado imobiliário brasileiro.

O que a juventude procura?

Segundo pesquisas, em São Paulo esse público cresceu 22%, em apenas quatro anos, e com isso criou um novo padrão de consumo.Famílias menores, pedem imóveis menores. Apartamentos compactos são a preferência da maioria dos jovens. Outros fatores que influenciam na decisão de compra são a localização, o custo, e a área de lazer.

Tamanho

Compactos, práticos e de fácil manutenção, esses são os três principais itens que influenciam na escolha do tamanho do imóvel, que costuma variar entre 50 e 70 metros quadrados.

Localização

A palavra é proximidade. De onde? Isso vai variar de acordo com a rotina do comprador. A maioria busca por imóveis em São Paulo que sejam próximos da casa dos pais, do trabalho, de alguma estação de metrô, da escola dos filhos, bem como supermercados, farmácias e shoppings. Sendo a região central uma das preferidas desses consumidores.

Custo

Devido à faixa etária desse novo público-alvo, o valor do bem de consumo se tornou um dos primeiros itens a ser avaliado pelos consumidores. Mas, a boa noticia para os jovens empreendedores é que as condições de financiamento estão cada vez mais flexíveis para a compra de apartamentos.

Área de lazer

E como todo jovem gosta de festejar com a família e amigos, a área de lazer não poderia estar fora dessa lista. Entre os itens mais procurados por esse público estão a varanda gourmet e o salão festas.

Cofres para Comércio – Proteja Seus Bens

Dados da polícia de São Paulo revelam que em 2013 houve um aumento de 170% no número de roubos em lojas em um dos bairros da capital paulista. Com o alto crescimento em um curto período de tempo, driblar a ação dos criminosos é a melhor maneira de defender o comércio.

Mesmo que o dono não deixe uma quantia muito grande de dinheiro no estabelecimento, os cofres de segurança protegem os bens, e em alguns casos são resistentes a água e fogo.

Concretado

A principal característica desses modelos é o revestimento resistente a investidas exteriores, como tentativas de arrombamento. O cofre concretado, assim como os demais modelos é feito de aço, mas, conta como uma camada adicional de concreto.

Embutido

O cofre embutido é instalado para ficar camuflado no cômodo, como dentro de armários e paredes. Alguns de seus modelos possuem a função coletora, popularmente conhecida como Boca de Lobo, que permite o deposito de valores, sem que o cofre precise ser aberto. Muito utilizado em comércios como postos de gasolina.

Para armas

Desenvolvido para proteger contra acidentes com armamentos de fogo, o cofre para armas pode ser escolhido de acordo com o tamanho do objeto que irá abrigar, como pistolas e espingardas.

Gaveta para dinheiro

De formato muito conhecido, a famosa gaveta para dinheiro está presente nos caixas da maioria dos estabelecimentos comerciais. Com fechadura mecânica, esse cofre de segurança é indicado para armazenar pequenas quantias de dinheiro.

Contra fogo

Este talvez seja um dos modelos de cofres mais seguros que existem para comércio. Altamente resistentes a fogo intenso, eles protegem os objetos bloqueando a entrada de fumaça e gases corrosivos.

Personalizados

E se após ler todas as indicações, você ainda não encontrou o que procurava, algumas empresas permitem a fabricação de cofres especiais, que são feitos sob medida de acordo com a necessidade do comprador.

Eletrônico

O segredo mais indicado para a segurança do comercio são os digitais, encontrados nos cofres eletrônicos. Fáceis de manusear, o proprietário pode trocar a senha quantas vezes achar necessário.

Biométrico

Dentro dessa categoria de fechaduras, a biométrica libera a abertura do cofre após a leitura de partes do corpo previamente cadastradas, como a íris ocular, por exemplo.

5 Passos para Deixar a Sua Empresa em Dia

Organização e limpeza no ambiente de trabalho diminuem os riscos de acidentes e ajudam a formar ao redor da empresa uma boa imagem, e aumentar seus negócios. Afinal, bagunça e sujeira para os clientes, significa desleixo, falta de profissionalismo e consequentemente menos dinheiro para o investidor.

Uma faxina pesada pode demandar muito tempo se não utilizarmos equipamentos e técnicas que facilitem e aperfeiçoem a limpeza profissional, assim como bons funcionários podem ficar perdidos se não forem bem orientados.

Operação limpeza

Atentos que ambientes limpos e saudáveis aumentam o nível de satisfação dos funcionários e com isso a produtividade do trabalho, os japoneses criaram a técnica dos 5’s – seiri, seiton, seiso, seiketsu e shitsuke, ou, utilização, ordenação, limpeza, saúde e higiene, e disciplina, respectivamente. Qual será o segredo do procedimento que existe a mais de 50 anos?

Ordenação

Diferenciar o útil do inútil, é por aqui que tudo começa. Veja alguns dos itens mais utilizados:

  • Separar quem faz o que, quando, onde e como;
  • Itens necessários e desnecessários no local de trabalho e
  • Descartar os itens que não servem mais.

Arrumação

Arrumar o que for necessário. Esta é a segunda regra básica. Estabelecer critérios de organização te ajudará a ser mais eficiente e prático, por isso eles criaram alguns parâmetros, seguem os mais eficazes para o mundo empresarial.

  • A utilização de sistema de cores facilita a identificação;
  • Um lugar diferente para cada objeto e cada objeto em seu lugar;
  • Identificar documentos com numeração e
  • Organizar quadro de avisos.

Limpeza

Ambiente limpo traz tranquilidade e segurança. Ao começar e terminar todos devem recolher seus lixos, então as regras são:

  • Não forçar. Não é porque o trabalho é bem feito que o responsável precisa se matar para fazer. O uso de equipamentos de limpeza como, por exemplo, aspirador de pó profissional, facilita e otimiza a operação.
  • Não desperdiçar produtos e matérias primas além do necessário.

Higiene e Saúde

Qualidade de vida no trabalho. Conservação da higiene e ordem de todas as etapas que fizeram chegar até aqui, para que elas não retrocedam.

  • Padronização de hábitos;
  • Criar um ambiente de trabalho motivador e arrumado;
  • Manter limpos os ambientes;
  • Divulgar instruções, informações e avisos

Disciplina

Pessoas comprometidas e que cumpram rigorosamente os padrões.

  • Treinar a utilização dos padrões;
  • Deixar que todos se sintam responsáveis pelo que fazem;
  • Cooperação e equipe;
  • Elogiar a cada melhoria e por último
  • Praticar, praticar, praticar.

Imóveis em São Paulo: Comprar ou Alugar?

O ano mal começou, mas, a economia já dá sinais da melhor maneira do brasileiro investir seu dinheiro quando o assunto é moradia. Em 2012, o metro quadrado dos imóveis usados teve uma valorização média de 13,7% em todo País, segundo o Índice FipeZap, um percentual pequeno se comparado aos anos anteriores. Em contra partida,os alugueis em São Paulo ficaram cerca de 7,96% mais caros, em um cenário onde o preço dos imóveis brasileiros começa a se acomodar.

Com alugueis tão caros e o custo dos imóveis estabilizado, investir no sonho da casa própria parece ser uma boa pedida para 2013, mas como ter certeza de qual é a melhor escolha para o seu bolso? Na cidade de São Paulo,as duas opções possuem vantagens e desvantagens. Saiba qual é a melhor escolha para você.

Alugar

Vantagens

•    É uma boa opção para quem está tentando poupar dinheiro ou não tem condições financeiras de comprar um;
•    As despesas com a manutenção da casa ou apartamento são do proprietário, não do inquilino.

Desvantagens

•    Quando o contrato acabar o proprietário poderá não renová-lo;
•    Não há garantias quanto ao estado da parte elétrica da residência;
•    Dependendo do valor do aluguel, o dinheiro poderia estar sendo investido na compra de um imóvel;
•    O locatário corre o risco de não poder pintar as paredes de cores diferentes;
•    Os proprietários podem não permitir animais de estimação;
•    Na maioria dos casos, ao sair do imóvel, é preciso devolvê-lo no mesmo estado do início do aluguel;
•    Entre janeiro e dezembro de 2012 o preço do aluguel na capital paulista subiu em média 7,82%.

Comprar

Vantagens

•    É um ótimo investimento em longo prazo, principalmente para aqueles que pretendem constituir uma família;
•    O dinheiro que seria gasto com o aluguel se transforma no investimento da compra.
•    O proprietário tem liberdade para decorar da maneira que quiser;
•    Não há problemas com animais de estimação;
•    Os preços dos imóveis no Brasil estão acompanhando a estabilidade da renda e do crédito;

Desvantagens

•    Para aqueles que têm pressa em se mudar, adquirir um imóvel pode não ser tão vantajoso.

A Chuteira Ideal

Não se sabe ao certo quando elas foram inventadas, mas, sua história e evolução estão ligadas a origem do próprio futebol no século XIX.

Bolas pesadas exigiam sapatos na mesma condição, com quase 1 kg cada um. No início as chuteiras pareciam botas, e como os jogadores não conseguiam ficar muito tempo em pé, as travas foram surgindo, mas foi apenas em 1925 que os irmãos Dassler, fundadores da adidas, aprimoraram o calçado deixando-o com 500g.

E assim, a história da chuteira foi se formando, até que hoje, ela se um tornou um acessório de extrema importância para o desempenho dos jogadores em campo, e saber escolher o modelo ideal é fundamental para uma boa partida.

Soft Ground

Mais conhecido como SG, esse solado é indicado para solo macio, como em dias de chuva ou campos sem grama – em dias de sol, sendo ótimo para aqueles que costumam fazer arrancadas muito rápidas, como atacantes, por exemplo. Normalmente esse modelo contem 6 pinos de alumínio ou poliuretano, e já pode ser encontrado com travas mistas, que mesclam outros padrões desse uniforme de futebol.

Hard Ground, Multi Ground e Artificial Ground

As chuteiras do tipo HD e MG são utilizadas para jogos em campos com grama rala e de solo firme. Já a AG, além de poder ser usada nessas condições, é também é indicada para grama sintética.

Socity

Como o próprio nome já indica, as travas do tipo Socity são adequadas para jogos de futebol socity, ou futebol 7 como é popularmente conhecido. O campo dessa modalidade é menor do que os demais e pode ser de grama artificial ou natural, sem grama e até mesmo de terra. Um dos maiores atrativos desse tipo de chuteira é que sua quantidade de pinos é maior, e com tamanho reduzido, o que costuma garantir mais conforto aos jogadores.

Firm Ground

Do inglês solo firme, as chuteiras do tipo FG são acessórios frequentes nos uniformes de futebol de jogadores meio-campistas e laterais, devido a altura baixa de suas travas. Ideal para campos gramados de terra firme, sem chuva e em de grama baixa, mesmo com chuva. Arredondas quadradas, triangulares, altas e baixas. As travas desse tipo de chuteira podem ser encontradas em diversos padrões.